2026年农村危房改造政策继续聚焦农村低收入群体住房安全保障，坚持“户申请、村评议、乡镇审核、县级审批”的规范流程，实行“先改造、后验收、再发放”的补助原则。结合景德镇市及江西省相关要求，2026年危房改造政策核心内容如下：

一、 补助对象（精准界定）
仅限农村住房安全存在隐患的农村低收入群体，且为家庭唯一常住住房的农户，具体包括：

1. 农村低保户；
2. 农村分散供养特困人员；
3. 农村易返贫致贫户（含脱贫不稳定户、边缘易致贫户、突发严重困难户）；
4. 农村低保边缘家庭；
5. 因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减，导致基本生活出现严重困难的家庭（支出型困难家庭）；
6. 未享受过农村住房保障政策支持，且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户。
   注：闲置老宅、进城购房、户口迁出本村的房屋，或已纳入其他渠道资金支持的住房安全保障对象，不纳入补助范围。

二、 危房等级与改造方式

1. C级危房（局部危险）：实行修缮加固（如修补墙面、屋顶、地基），消除安全隐患即可。
2. D级危房（整体危险）：实行拆除重建（推倒危房新建安全住房）或异地新建（需符合村庄规划）。
   注：普通精装修、正常翻新装修不属于危房，无法领取危房改造补贴。

三、 补助标准（分类补助）
补助资金由中央、省、市、县各级财政共同承担，实行分类补助，直接发放至农户惠农“一卡通”账户：

1. C级危房（修缮加固）：补助标准普遍在6000元至20000元之间（各地根据实际评估情况确定，景德镇市部分区县如乐平市、浮梁县等，按实际评估的修缮成本或当地标准给予补助，部分区县明确修缮加固补助不低于6000元）。
2. D级危房（拆除重建）：补助标准普遍在20000元至60000元之间（各地根据当地财政情况、房屋重建成本及农户困难程度确定，景德镇市部分区县明确重建补助不低于20000元，部分区县对特困、重度残疾等叠加补助最高可达8万元）。
3. 叠加补助：对特困人员、重度残疾家庭等特殊困难群体，各地在基础补助上会给予叠加补助，具体叠加额度按当地实际政策执行。

四、 建设面积标准（严格限制）
改造后房屋须满足基本居住安全，严格控制建设面积，避免超标建设：

1. 1-3人户：改造面积控制在40-60平方米以内（其中1人户不低于20平方米，2人户不低于30平方米）。
2. 3人以上户：人均建筑面积不超过18平方米。
   注：严禁建设大户型、豪华住房，超面积或违规违建房屋验收不通过。

五、 申请与办理流程

1. 农户申请：由户主向户籍所在地村委会提出书面申请，提交户口本、身份证、社保卡、危房鉴定报告、低保/残疾证明等相关材料。
2. 村级评议与公示：村委会组织评议并公示（不少于3天），无异议后上报乡镇政府。
3. 乡镇审核：乡镇政府实地核查房屋危险等级及家庭情况，审核后上报县级住建部门。
4. 县级审批：县级住建部门会同民政、乡村振兴等部门联合审批，确定补助对象及标准，并再次公示。
5. 施工改造：审批通过后，农户按标准进行改造（需先审批后动工，严禁私自先拆先建）。
6. 验收与拨付：改造完工后，乡镇政府组织实地验收，验收合格后，补助资金在30天内直接拨付至农户惠农“一卡通”账户。